Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eystrup 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eystrup liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eystrup entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,5%.
Die Bodenrichtwerte für Eystrup wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eystrup werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 9.5 % | 18 | 88 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 3,08 | 0.3 % | 1,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eystrup (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eystrup liegt aktuell bei 23 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 2 €/m² beziehungsweise 9,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die positive Tendenz der vergangenen Jahre fort und markiert einen neuen Höchststand in der dokumentierten Zeitreihe.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 7 €/m² auf 23 €/m², was einer Gesamtzunahme von 228,6 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit außergewöhnlich hohen Wachstumsraten: 25,0 % im Jahr 2003, 20,0 % im Jahr 2005 und 16,7 % im Jahr 2007. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 12 €/m² stabilisierte sich das Preisniveau zunächst bei 13 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2015 ist durch kontinuierliche Wertsteigerungen geprägt, wobei das Jahr 2017 mit einem Sprung von 16 €/m² auf 18 €/m² hervorsticht. Der stärkste Einbruch der letzten Jahre ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die Jahre 2021 und 2025 weisen mit jeweils 10,0 % und 9,5 % die höchsten Wachstumsraten der vergangenen Dekade auf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 23 €/m² | 9.5 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 27324 | 24 | 18 | 88 |
| 31622 | 18 | 18 | 20 |
Die Bodenrichtwerte in Eystrup zeigen eine deutlich positive Entwicklung mit Steigerungen in beiden Postleitzahlgebieten. Im Bereich 27324 kletterten die durchschnittlichen Quadratmeterpreise um 9,1 % von 22 €/m² auf 24 €/m², während das Gebiet 31622 mit einem Anstieg von 12,5 % von 16 €/m² auf 18 €/m² die stärkere Dynamik verzeichnete.
Besonders auffällig ist die große Preisspanne im Postleitzahlgebiet 27324, wo die Bodenrichtwerte zwischen 18 €/m² und 88 €/m² schwanken und damit eine Bandbreite von 70 €/m² aufweisen. Das Gebiet 31622 zeigt hingegen eine sehr homogene Preisstruktur mit lediglich 2 €/m² Differenz zwischen Minimum und Maximum bei Werten von 18 €/m² bis 20 €/m².
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hassel (Weser) | 20 | 5.3 % | 2.7 |
| Hoya | 31 | 6.9 % | 5.8 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 7.2 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 7.2 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 7.3 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 8.2 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 9.3 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 9.3 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 9.7 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 9.7 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 10.0 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 14.0 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 14.5 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 15.2 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Eystrup mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eystrup sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eystrup gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eystrup kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eystrup gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eystrup?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eystrup zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eystrup
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eystrup:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.