Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hoya 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hoya liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hoya entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hoya wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hoya werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 3.3 % | 18 | 175 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 12 | 27 |
| Landwirtschaft | 4 | -2.2 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hoya (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hoya liegt bei 31 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung um 3,3 %. Diese Entwicklung setzt den seit 2023 wieder eingetretenen Aufwärtstrend fort, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang stagnierten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 11 €/m² auf 31 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, wo der Wert kontinuierlich von 23 €/m² auf 32 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 15 €/m².
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 12,5 % auf 28 €/m² fiel - der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Phase der Stagnation in den Jahren 2008 bis 2015 mit nur geringfügigen Schwankungen um die 20 €/m²-Marke, folgte ab 2016 eine beschleunigte Aufwärtsbewegung. Die letzten Jahre zeigen trotz zwischenzeitlicher Korrekturen eine grundsätzlich positive Tendenz mit aktuellen Werten deutlich über dem langjährigen Durchschnitt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 32 €/m² | 10.3 % |
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 31 €/m² | 3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bücken | 19 | 11.8 % | 3.6 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 5.5 |
| Hassel (Weser) | 20 | 5.3 % | 5.7 |
| Eystrup | 22 | 4.8 % | 5.8 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 9.6 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 11.1 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 11.5 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 12.9 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 13.2 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 13.3 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 13.6 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 13.6 |
| Blender | 25 | 0.0 % | 13.7 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 13.7 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hoya mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hoya sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hoya gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hoya kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hoya gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hoya?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hoya zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hoya
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hoya:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.