Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hoya 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hoya liegt bei 72 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hoya entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hoya wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hoya werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 72 | 0.0 % | 18 | 175 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 12 | 27 |
| Landwirtschaft | 4,05 | -1.2 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hoya (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hoya liegt im Jahr 2026 bei 72 €/m² und entspricht damit dem Vorjahreswert. Im Vergleich zu 2025 zeigt sich keine Veränderung, nachdem im Vorjahr noch ein Anstieg um 4,3 % von 69 €/m² auf 72 €/m² zu verzeichnen war.
Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt insgesamt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 27 €/m² auf aktuell 72 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert innerhalb von nur zwei Jahren von 56 €/m² auf 68 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 36 €/m².
Auffällig ist die Entwicklung der letzten Jahre mit erheblichen Schwankungen. Nach einem Höchststand von 76 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,2 % auf 69 €/m². Von 2023 bis 2024 stagnierte der Wert auf diesem Niveau, bevor 2025 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es bereits 2008 und 2009, als die Werte um insgesamt 10,6 % von 48 €/m² auf 43 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 72 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bücken | 25 | 0.0 % | 3.6 |
| Hilgermissen | 26 | 0.0 % | 5.5 |
| Hassel (Weser) | 21 | 0.0 % | 5.7 |
| Eystrup | 23 | 0.0 % | 5.8 |
| Martfeld | 34 | 0.0 % | 9.6 |
| Balge | 35 | 0.0 % | 11.1 |
| Rohrsen | 49 | 0.0 % | 11.5 |
| Dörverden | 45 | 0.0 % | 12.9 |
| Wietzen | 24 | 0.0 % | 13.2 |
| Bruchhausen-Vilsen | 40 | 0.0 % | 13.3 |
| Schwarme | 34 | 0.0 % | 13.6 |
| Drakenburg | 47 | 0.0 % | 13.6 |
| Blender | 47 | 0.0 % | 13.7 |
| Haßbergen | 22 | 0.0 % | 13.7 |
| Heemsen | 30 | 20.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hoya mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hoya sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hoya gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hoya kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hoya gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hoya?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hoya zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hoya
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hoya:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hoya erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hoya werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hoyas. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hoya sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hoya werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hoya wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hoya wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hoya befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de