Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rhede (Ems) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rhede (Ems) liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rhede (Ems) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Rhede (Ems) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rhede (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 22 | 120 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 14 | 25 |
| Landwirtschaft | 5,64 | 1.6 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rhede (Ems) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rhede (Ems) beträgt im Jahr 2025 23 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 bereits um 4,8 % auf 22 €/m² gestiegen war.
Die markanteste Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem eine deutliche Aufwärtsdynamik einsetzte. Ausgehend von 17 €/m² im Jahr 2016 stieg der Wert kontinuierlich auf 23 €/m² im Jahr 2021, was einer Gesamtsteigerung von 35,3 % binnen fünf Jahren entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 %, die zu den stärksten jährlichen Anstiegen im gesamten Betrachtungszeitraum zählen.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung erfuhr diese Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8,7 % auf 21 €/m² zurückging – der stärkste Rückgang seit 2008. Nach einer Stagnation in 2023 stabilisierte sich der Markt jedoch wieder, und die Werte zeigen seit 2024 erneut eine positive Tendenz. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 8 €/m² auf aktuell 23 €/m² nahezu verdreifacht, wobei längere Stagnationsphasen zwischen 2008 und 2015 die ansonsten stetige Aufwärtsentwicklung prägten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 7.6 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 9.9 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 9.9 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 11.7 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 12.0 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 13.3 |
| Walchum | 22 | 4.8 % | 15.4 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 15.6 |
| Bunde | 27 | 28.6 % | 16.0 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 16.2 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 17.5 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 18.8 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 19.5 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 20.6 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 21.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rhede (Ems) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rhede (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rhede (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rhede (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rhede (Ems) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rhede (Ems)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rhede (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rhede (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rhede (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.