Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bunde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bunde liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 28,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bunde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 28,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bunde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bunde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 28.6 % | 22 | 100 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 6 | 12 |
| Landwirtschaft | 4,51 | 7.1 % | 3 | 8,3 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bunde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bunde beträgt 27 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 28,6% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den stärksten Anstieg im gesamten beobachteten Zeitraum dar und übertrifft selbst die frühen Wachstumsphasen der 2000er Jahre deutlich.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsdynamik von ursprünglich 7 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Vervierfachung entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 bis 2007, in denen sich der Wert von 8 auf 14 €/m² entwickelte, unterbrochen nur durch eine kurze Korrekturphase 2008/2009 mit Rückgängen auf 12 €/m². Nach einer Stabilisierungsperiode zwischen 2010 und 2016 setzte ab 2017 eine neue Wachstumsphase ein.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen auf 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1% auf 20 €/m², bevor die Preise 2024 wieder anzogen und schließlich den dramatischen Sprung auf 27 €/m² vollzogen. Diese Volatilität der vergangenen Jahre kontrastiert mit den längeren Stabilitätsphasen früherer Perioden und verdeutlicht die zunehmende Dynamik des lokalen Bodenmarktes.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 28.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weener | 32 | 23.1 % | 7.9 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 9.1 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 14.9 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 15.0 |
| Rhede (Ems) | 23 | 4.5 % | 16.0 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 17.2 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 17.8 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 20.1 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 21.5 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 22.4 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 23.4 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 23.6 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 23.7 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 24.0 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 24.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bunde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bunde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bunde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bunde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bunde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bunde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bunde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bunde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bunde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.