Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westoverledingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Westoverledingen liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 22,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Westoverledingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 22,2%.
Die Bodenrichtwerte für Westoverledingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Westoverledingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 22.2 % | 22 | 140 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 10 | 19 |
| Landwirtschaft | 4,27 | 1.4 % | 3,1 | 8,6 |
| Forstwirtschaft | 0,72 | 16.1 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Westoverledingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Westoverledingen beträgt aktuell 33 €/m² und verzeichnete damit im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 22,2 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 10 €/m² im Jahr 2000 auf 33 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 230 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 13 €/m² kletterte - ein Anstieg um 30,0 %. Eine weitere auffällige Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2008 und 2009, als die Werte erstmals rückläufig waren und von 18 €/m² auf 16 €/m² sanken.
In den letzten Jahren präsentiert sich die Entwicklung als besonders dynamisch. Nach einer Phase stetigen Wachstums von 2015 bis 2021, in der die Werte von 19 €/m² auf 28 €/m² stiegen, folgte 2022 und 2023 ein temporärer Rückgang auf 25 €/m². Der aktuelle Sprung auf 33 €/m² im Jahr 2025 stellt mit 22,2 % Zuwachs die höchste absolute Wertsteigerung seit 2003 dar und hebt sich deutlich von der durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate der Vorjahre ab.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 33 €/m² | 22.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 7.4 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 7.6 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 10.6 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 10.7 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 11.3 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 13.1 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 14.7 |
| Bunde | 27 | 28.6 % | 15.0 |
| Rhede (Ems) | 23 | 4.5 % | 15.6 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 15.9 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 16.3 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 17.2 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 17.4 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 17.5 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Westoverledingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Westoverledingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westoverledingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westoverledingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westoverledingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westoverledingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westoverledingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westoverledingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westoverledingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.