Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Papenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Papenburg liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Papenburg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Papenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Papenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Papenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 5.4 % | 22 | 370 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 10 | 82 |
| Landwirtschaft | 5,95 | 3.5 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Papenburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Papenburg liegt aktuell bei 39 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² bzw. 5,4 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Wachstumstrend fort, nachdem die Werte 2022 und 2023 noch stagniert hatten.
Besonders auffällig ist die deutliche Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 26 €/m² auf 39 €/m² entwickelte - ein Anstieg um 50 % binnen sechs Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2016 mit 11,5 %, gefolgt von 2017 mit 10,3 %. Nach dem Höchststand von 2021 folgte 2022 jedoch ein deutlicher Rückgang um 10,3 % auf 35 €/m², womit ein Großteil der Gewinne der Vorjahre wieder verloren ging.
Über den gesamten betrachteten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 39 €/m² nahezu verdreifacht. Während die ersten Jahre bis 2005 noch von größeren Schwankungen geprägt waren - mit einem bemerkenswerten Sprung von 28,6 % im Jahr 2003 - verlief die Entwicklung zwischen 2006 und 2015 relativ moderat mit jährlichen Veränderungen meist unter 5 %. Die jüngste Erholung seit 2024 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, nachdem die Werte wieder das Niveau von 2021 erreicht haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 39 €/m² | 5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 7.1 |
| Rhede (Ems) | 23 | 4.5 % | 9.9 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 10.2 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 10.6 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 10.6 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 10.9 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 11.1 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 12.2 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 12.4 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 12.8 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 14.5 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 15.1 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 16.5 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 16.6 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Papenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Papenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Papenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Papenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Papenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Papenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Papenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Papenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Papenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.