Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Surwold 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Surwold liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Surwold entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Surwold wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Surwold werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 21 | 70 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 5,8 | 3.6 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Surwold (2001-2026)
In Surwold liegt der aktuelle Bodenrichtwert für 2025 bei 23 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 1 €/m² oder 4,5 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 8 €/m² auf 23 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 37,5 % in einem Jahr. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2009 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamischere Entwicklung ein.
Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von kontinuierlichen Wertsteigerungen, wobei 2016 mit einem Anstieg um 13,3 % und 2017 mit 11,8 % besonders hervorstechen. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 21 €/m² zurückging - ein Rückgang von 8,7 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzt sich seit 2024 wieder ein moderates Wachstum fort. Längere Stillstandsphasen prägten die Entwicklung zwischen 2009 und 2015 sowie zwischen 2019 und 2020, was die ungleichmäßige Marktdynamik in der Gemeinde verdeutlicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 5.9 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 6.3 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 7.1 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 7.9 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 10.5 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 10.6 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 10.8 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 11.1 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 12.0 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 13.4 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 13.7 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 14.8 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 14.9 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 15.9 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Surwold mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Surwold sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Surwold gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Surwold kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Surwold gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Surwold?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Surwold zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Surwold
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Surwold:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.