Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weener 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weener liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 26,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weener entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 26,9%.
Die Bodenrichtwerte für Weener wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weener werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 26.9 % | 22 | 120 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 5 | 15 |
| Landwirtschaft | 3,97 | 3.1 % | 3 | 8,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weener (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weener liegt bei 33 €/m² und verzeichnet damit einen markanten Anstieg von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 26,9 % entspricht. Diese außergewöhnlich hohe Wachstumsrate stellt die stärkste Einzeljahresveränderung seit 2003 dar und hebt sich deutlich von der moderaten Entwicklung der vergangenen Jahre ab.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine grundsätzlich positive Entwicklung der Bodenrichtwerte, die von ursprünglich 9 €/m² auf das aktuelle Niveau gestiegen sind. Besonders auffällig war bereits die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2005, in der sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 15 €/m² erhöhte. Nach einer vorübergehenden Schwächephase 2008 und 2009, in der die Werte auf 15 €/m² zurückgingen, stabilisierte sich das Niveau über mehrere Jahre bei 16 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war geprägt von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 24 €/m² im Jahr 2018 führte. Nach einer zweijährigen Stagnation und einem temporären Rückgang auf 25 €/m² im Jahr 2022, folgte eine Phase moderaten Wachstums bis 2024. Der sprunghafte Anstieg auf 33 €/m² im Jahr 2025 markiert einen Wendepunkt und führt die Bodenrichtwerte auf ein historisches Höchstniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 33 €/m² | 26.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 7.6 |
| Bunde | 27 | 28.6 % | 7.9 |
| Rhede (Ems) | 23 | 4.5 % | 12.0 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 12.3 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 12.5 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 12.8 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 15.0 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 17.6 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 18.2 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 18.8 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 18.8 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 18.9 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 21.0 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 21.1 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 21.9 |
Sind die Grundstückspreise in Weener mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weener sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weener gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weener kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weener gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weener?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weener zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weener
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weener:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.