Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rhauderfehn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rhauderfehn liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rhauderfehn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Rhauderfehn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rhauderfehn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 20.0 % | 22 | 220 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 10 | 58 |
| Landwirtschaft | 4,21 | 1.2 % | 2,7 | 8,6 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rhauderfehn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rhauderfehn liegt aktuell bei 36 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 6 €/m², was einer Steigerung von 20,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 11 €/m² auf 36 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 227 % entspricht. Besonders auffällig sind einzelne Jahre mit überdurchschnittlich hohen Zuwächsen: 2003 mit einem Sprung um 25,0 %, 2017 mit einem Anstieg um 13,0 % und 2021 mit einem Plus von 10,3 %. Lediglich in den Jahren 2008 und 2009 sowie 2022 waren rückläufige Entwicklungen zu verzeichnen, wobei der Rückgang 2022 mit -12,5 % den stärksten negativen Ausschlag des gesamten Zeitraums darstellt.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile Phase mit deutlichen Schwankungen. Nach einem moderaten Wachstum bis 2021 auf 32 €/m² folgte 2022 ein markanter Einbruch auf 28 €/m², bevor sich die Werte 2024 wieder erholten und 2025 den höchsten Stand der gesamten Zeitreihe erreichten. Diese jüngste Entwicklung unterstreicht die Dynamik des lokalen Bodenmarktes, wobei der aktuelle Wert von 36 €/m² den bisherigen Höchststand markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 32 €/m² | 10.3 % |
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 36 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 5.2 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 7.4 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 10.4 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 10.5 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 11.5 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 12.2 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 13.4 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 14.4 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 14.6 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 14.8 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 15.0 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 15.5 |
| Barßel | 48 | 2.1 % | 15.8 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 17.3 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Rhauderfehn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rhauderfehn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rhauderfehn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rhauderfehn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rhauderfehn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rhauderfehn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rhauderfehn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rhauderfehn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rhauderfehn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.