Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahausen liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ahausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ahausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 20 | 86 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,97 | 1.7 % | 1,35 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ahausen beträgt 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Bereits 2024 war nur ein moderater Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 4,0 % zu verzeichnen, nachdem der Wert zwei Jahre lang stagniert hatte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung abzeichnete. Von 20 €/m² im Jahr 2016 stieg der Bodenrichtwert über 22 €/m² (2017) und 24 €/m² (2018) auf den bisherigen Höchststand von 27 €/m² im Jahr 2021. Diese Phase war geprägt von konstanten jährlichen Steigerungen zwischen 8,0 % und 11,1 %, wobei 2016 mit 11,1 % den stärksten relativen Zuwachs der letzten Jahre verzeichnete.
Den deutlichsten Rückgang der jüngeren Vergangenheit erlebte Ahausen 2022 mit einem Minus von 2 €/m² auf 25 €/m², was einem Rückgang von 7,4 % entspricht. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf die aktuellen 26 €/m². Bemerkenswert waren bereits die frühen 2000er Jahre mit dem stärksten absoluten Sprung von 10 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 30,0 % entsprach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 5.4 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 6.7 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 8.1 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 8.2 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 10.1 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 10.2 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 10.6 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 11.7 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 12.4 |
| Verden (Aller) | 61 | 0.0 % | 13.6 |
| Bothel | 25 | 0.0 % | 13.9 |
| Kirchlinteln | 28 | 0.0 % | 14.2 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 14.6 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 15.4 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ahausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.