Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hilgermissen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hilgermissen liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 76 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hilgermissen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Hilgermissen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hilgermissen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 12.5 % | 18 | 76 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 12 | 20 |
| Landwirtschaft | 4,02 | -1.0 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hilgermissen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hilgermissen liegt bei 18 €/m² und zeigt damit einen Anstieg von 2 €/m² oder 12,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Wachstumstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem 2024 bereits eine Erholung mit einem Zuwachs von 6,7 % auf 16 €/m² zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 6 auf 8 €/m², der den stärksten prozentualen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Ein weiterer markanter Einschnitt zeigt sich 2009 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m², der als einziger Wertverlust in einer längeren Stagnationsphase auftritt.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit deutlichen Ausschlägen. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums von 12 €/m² im Jahr 2016 auf 17 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein unerwarteter Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch in den Folgejahren wieder ausgeglichen, sodass der aktuelle Wert von 18 €/m² den bisherigen Höchststand markiert. Die Jahre 2017 und 2021 stechen mit Zuwächsen von 16,7 % beziehungsweise 13,3 % als Phasen besonders dynamischer Preisentwicklung hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 18 €/m² | 12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hoya | 31 | 6.9 % | 5.5 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 6.5 |
| Hassel (Weser) | 20 | 5.3 % | 7.9 |
| Blender | 25 | 0.0 % | 8.2 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 8.7 |
| Eystrup | 22 | 4.8 % | 9.7 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 10.1 |
| Verden (Aller) | 61 | 0.0 % | 10.7 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 13.8 |
| Thedinghausen | 35 | 0.0 % | 13.9 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 14.2 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 15.5 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 16.1 |
| Kirchlinteln | 28 | 0.0 % | 16.2 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hilgermissen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hilgermissen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hilgermissen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hilgermissen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hilgermissen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hilgermissen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hilgermissen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hilgermissen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hilgermissen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.