Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Isernhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Isernhagen liegt bei 158 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 68 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Isernhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 158 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 155 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Isernhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Isernhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 158 | 1.9 % | 68 | 460 |
| Gewerbe | 140 | -1.4 % | 82 | 310 |
| Landwirtschaft | 3,95 | 5.3 % | 2 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Isernhagen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Isernhagen liegt 2025 bei 158 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 3 €/m² oder 1,9 %. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 58 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 172,4 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 112 €/m² auf 165 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,2 % auf 77 €/m², gefolgt von 2017 mit einer Steigerung um 11,6 % auf 135 €/m².
Nach dem historischen Höchststand von 165 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine markante Korrektur um 9,7 % auf 149 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte zeitweise um insgesamt knapp 10 % sanken. Seit 2023 zeigt sich jedoch eine Stabilisierung und erneute Aufwärtsbewegung, wobei das aktuelle Niveau von 158 €/m² noch unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 165 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 149 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 149 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 155 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 158 €/m² | 1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sehnde | 94 | -3.1 % | 6.5 |
| Hannover | 402 | 0.0 % | 9.0 |
| Burgwedel | 83 | 0.0 % | 9.2 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 9.9 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 11.4 |
| Lehrte | 100 | -1.0 % | 14.2 |
| Wedemark | 90 | 1.1 % | 14.8 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 16.8 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 18.6 |
| Garbsen | 147 | 1.4 % | 18.9 |
| Hambühren | 22 | 0.0 % | 19.4 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 19.4 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 19.5 |
| Seelze | 143 | 2.9 % | 20.3 |
| Wietze | 19 | 0.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Isernhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Isernhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Isernhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Isernhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Isernhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Isernhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Isernhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Isernhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Isernhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.