Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holtland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holtland liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holtland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,5%.
Die Bodenrichtwerte für Holtland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holtland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 18.5 % | 28 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,95 | -10.6 % | 2,3 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holtland (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Holtland beträgt 32 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 18,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung und stellt gleichzeitig den stärksten jährlichen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über 25 Jahre einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von anfänglich 10 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markante Sprünge erfolgten in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 30,0 % auf 13 €/m² sowie jüngst im Jahr 2025 mit der erwähnten Steigerung um 18,5 %. Während der Finanzkrise 2008/2009 verzeichneten die Bodenrichtwerte einen temporären Rückgang von 18 €/m² auf 16 €/m², erholten sich jedoch bereits 2010 wieder.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf 28 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 7,1 % und 3,8 %, bevor 2024 eine Erholung auf 27 €/m² einsetzte. Der aktuelle Sprung auf 32 €/m² übertrifft nun alle bisherigen Höchstwerte deutlich und unterstreicht die Dynamik der jüngsten Marktentwicklung in Holtland.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 32 €/m² | 18.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hesel | 31 | 19.2 % | 3.8 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 4.1 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 4.7 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 7.7 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 7.9 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 9.2 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 11.3 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 12.5 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 13.2 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 14.5 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 15.1 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 17.2 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 17.3 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 17.4 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Holtland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holtland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holtland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holtland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holtland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holtland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holtland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holtland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holtland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.