Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Oesingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Oesingen liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Groß Oesingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Groß Oesingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Oesingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 10 | 50 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 7 | 7 |
| Landwirtschaft | 2,15 | -6.5 % | 1,2 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Oesingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Oesingen liegt bei 13 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig war der Rückgang um 7,7 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 13 €/m² auf 12 €/m² fiel. Diese Korrektur unterbrach eine längere Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert kontinuierlich von 10 €/m² auf 13 €/m² steigen ließ. Der Wiederanstieg auf 13 €/m² im Jahr 2024 führte den Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2021 zurück.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Gesamtentwicklung von 4 €/m² auf 13 €/m², was einer Steigerung um 225 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit Zuwächsen von 25,0 % im Jahr 2002 und 20,0 % im Jahr 2003. Einziger negativer Ausreißer in der Langzeitbetrachtung war das Jahr 2009 mit einem Rückgang um 12,5 %, der jedoch bereits 2010 wieder vollständig kompensiert wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ummern | 12 | 0.0 % | 6.5 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 7.7 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 8.1 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 8.1 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 8.5 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 10.1 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 11.3 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 11.3 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 11.8 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 12.1 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 13.0 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 14.0 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 14.7 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 14.9 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Oesingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Oesingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Oesingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Oesingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Oesingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Oesingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Oesingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Oesingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Oesingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.