Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dedelstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dedelstorf liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dedelstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dedelstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dedelstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 12 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,09 | 0.0 % | 0,9 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dedelstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dedelstorf liegt bei 12 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine positive Entwicklung im Jahr 2024, als der Wert um 9,1 Prozent von 11 €/m² auf 12 €/m² anstieg.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis heute verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 50 Prozent von 4 €/m² auf 6 €/m² kletterte. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2004 und 2005 setzte sich das Wachstum mit einem weiteren Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2006 und 8 €/m² im Jahr 2007 fort.
In den letzten Jahren zeigt sich eine Phase kontinuierlichen Wachstums ab 2016. Nach längeren Stillstandsphasen stieg der Wert von 8 €/m² auf 9 €/m² (2016), dann auf 10 €/m² (2017) und erreichte 2018 erstmals 11 €/m². Eine zwischenzeitliche Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang auf 11 €/m² nach dem temporären Höchststand von 12 €/m² im Jahr 2021. Der aktuelle Wert von 12 €/m² seit 2024 markiert den bisherigen Höchststand in der Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dedelstorf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 5.3 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 7.7 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 8.6 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 9.9 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 10.9 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 11.7 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 13.6 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 13.7 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 13.8 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 14.5 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 15.5 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 18.9 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 19.0 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 19.3 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Dedelstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dedelstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dedelstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dedelstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dedelstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dedelstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dedelstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dedelstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dedelstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.