Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Boy 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bottrop-Boy liegt bei 206 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10.2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bottrop-Boy 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 206 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 187 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,2%.
Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Boy wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 207 | 10.7 % | 150 | 300 |
| Gewerbe | 73 | 0.0 % | 70 | 105 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 8.2 % | 6,5 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 12.5 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bottrop-Boy (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Boy liegt bei 206 €/m² und zeigt mit 19 €/m² beziehungsweise 10,2% einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert eine klare Erholung nach der Korrektur in den Jahren 2022 und 2023.
Die Bodenrichtwerte in Boy durchliefen über den Gesamtzeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung von 71 €/m² im Jahr 2000 auf 206 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 190% entspricht. Besonders auffällig war der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 24,0% auf 93 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis 2007. Nach einer kurzzeitigen Delle 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort.
In den letzten fünf Jahren zeigten sich erhebliche Schwankungen: Während die Jahre 2020 und 2021 mit Anstiegen von 5,1% und 7,0% noch stabile Zuwächse verzeichneten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um -9,5% auf 180 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang auf 179 €/m² fort, bevor die aktuelle Erholung einsetzte. Der Höchststand wurde 2021 mit 199 €/m² erreicht, den der aktuelle Wert nun um 7 €/m² übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 199 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 180 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 179 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 187 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 206 €/m² | 10.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bottrop
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bottrop.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Welheim | 194 | 10.2 % | 1.3 |
| Batenbrock | 229 | 10.6 % | 2.3 |
| Welheimer Mark | 164 | 10.8 % | 2.8 |
| Stadtmitte | 306 | 10.9 % | 3.9 |
| Eigen | 229 | 9.6 % | 4.0 |
| Ebel | 176 | 11.4 % | 4.6 |
| Lehmkuhle | 181 | 12.4 % | 4.6 |
| Vonderort | 203 | 14.0 % | 5.6 |
| Fuhlenbrock | 254 | 15.5 % | 5.7 |
| Grafenwald | 225 | 8.2 % | 7.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bottrop-Boy mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bottrop-Boy sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Boy gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Boy kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Boy gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop-Boy
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Am Eickholtshof 24
46236 Bottrop
Website:
https://www.bottrop.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bottrop.deTelefon:
02041/70-4854Fax:
02041/70-4874Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.