Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Ebel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bottrop-Ebel liegt bei 176 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bottrop-Ebel 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 176 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 157 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,1%.
Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Ebel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 176 | 11.4 % | 160 | 250 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 40 | 110 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 8.3 % | 4 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 12.5 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bottrop-Ebel (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bottrop-Ebel beträgt 176 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einem deutlichen Anstieg von 19 €/m² oder 12,1 % gegenüber dem Vorjahr und markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einer Wertsteigerung um insgesamt 198 %. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub in den Jahren 2002 bis 2007, in denen die Werte von 63 €/m² auf 105 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 23,8 %. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzmarktkrise 2008/2009 auf 95 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre präsentiert sich besonders dynamisch. Von 2020 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich auf 167 €/m², bevor 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 151 €/m² erfolgte. Nach einer Stagnation 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 eine kräftige Erholung mit Zuwächsen von 4,0 % und 12,1 %. Der aktuelle Wert von 176 €/m² übertrifft damit erstmals deutlich das bisherige Hoch von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 167 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 151 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 151 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 157 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 176 €/m² | 12.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bottrop
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bottrop.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lehmkuhle | 181 | 12.4 % | 1.0 |
| Vonderort | 203 | 14.0 % | 2.2 |
| Welheimer Mark | 164 | 10.8 % | 2.3 |
| Batenbrock | 229 | 10.6 % | 2.6 |
| Stadtmitte | 306 | 10.9 % | 2.7 |
| Welheim | 194 | 10.2 % | 3.9 |
| Boy | 207 | 10.7 % | 4.6 |
| Fuhlenbrock | 254 | 15.5 % | 4.9 |
| Eigen | 229 | 9.6 % | 5.4 |
| Grafenwald | 225 | 8.2 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bottrop-Ebel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bottrop-Ebel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Ebel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Ebel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Ebel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop-Ebel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Am Eickholtshof 24
46236 Bottrop
Website:
https://www.bottrop.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bottrop.deTelefon:
02041/70-4854Fax:
02041/70-4874Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.