Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Vonderort 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 202 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 178 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,5%.

Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Vonderort wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Bottrop-Vonderort liegt aktuell bei 202 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 24 €/m² beziehungsweise 13,5 % gestiegen. Diese deutliche Steigerung markiert den höchsten absoluten Zuwachs seit Beginn der Datenerfassung und führt zu einem neuen Rekordwert.

Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 201 %. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg in den Jahren 2002 bis 2003, als der Wert von 71 €/m² auf 89 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 25,4 % innerhalb eines Jahres. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 folgte eine kurzfristige Korrektur während der Finanzkrise 2008-2009, bevor sich die Aufwärtsentwicklung ab 2010 fortsetzte.

Die jüngere Vergangenheit war von starker Dynamik geprägt: Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 128 €/m² auf 189 €/m² an, wobei 2017 mit einem Plus von 12,2 % herausragte. Eine deutliche Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 9,5 % auf 171 €/m² - dem stärksten Wertverlust der erfassten Periode. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,1 %, bevor der aktuelle Sprung auf 202 €/m² die bisherigen Höchststände übertraf.

Die Grundstückspreise in Bottrop-Vonderort sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Vonderort gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Vonderort kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Vonderort gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.