Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Grafenwald 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bottrop-Grafenwald liegt bei 225 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bottrop-Grafenwald.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bottrop-Grafenwald 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 225 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 207 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Grafenwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 225 | 8.2 % | 150 | 420 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 8,32 | 6.4 % | 6,5 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 12.5 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bottrop-Grafenwald (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bottrop-Grafenwald beträgt 225 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 18 €/m² oder 8,7 %.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 78 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders markant war der sprunghafte Anstieg um 24,1 % im Jahr 2003 von 83 auf 103 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach diesem Ausreißer entwickelten sich die Werte bis 2007 kontinuierlich aufwärts, bevor die Finanzmarktkrise 2008 und 2009 zu einem temporären Rückgang auf 126 €/m² führte.
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2010 einen weitgehend stabilen Aufwärtstrend mit besonders dynamischen Jahren zwischen 2016 und 2018, in denen die Preise von 162 auf 196 €/m² kletterten. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum bis zum Höchststand von 220 €/m² im Jahr 2021 fort. Auffällig ist der deutliche Einbruch um 9,5 % im Jahr 2022 auf 199 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Mit dem erneuten Anstieg 2024 und 2025 erreichen die Bodenrichtwerte nun ein neues Allzeithoch von 225 €/m², was nahezu eine Verdreifachung gegenüber dem Ausgangswert von 2000 bedeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 220 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 199 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 199 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 207 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 225 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bottrop
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bottrop.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holthausen | 210 | 8.8 % | 2.9 |
| Eigen | 229 | 9.6 % | 3.6 |
| Kirchhellen-Mitte | 325 | 9.8 % | 4.2 |
| Fuhlenbrock | 254 | 15.5 % | 4.3 |
| Overhagen | 244 | 8.9 % | 4.8 |
| Hardinghausen | 215 | 9.1 % | 5.6 |
| Stadtmitte | 306 | 10.9 % | 6.0 |
| Batenbrock | 229 | 10.6 % | 6.9 |
| Boy | 207 | 10.7 % | 7.4 |
| Vonderort | 203 | 14.0 % | 7.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bottrop-Grafenwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bottrop-Grafenwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Grafenwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Grafenwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Grafenwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop-Grafenwald
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Am Eickholtshof 24
46236 Bottrop
Website:
https://www.bottrop.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bottrop.deTelefon:
02041/70-4854Fax:
02041/70-4874Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.