Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Düsseldorf Angermund 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Düsseldorf-Angermund liegt bei 663 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -7.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Angermund 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 663 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 54 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 717 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Angermund wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Düsseldorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 664 | -7.4 % | 145 | 1.000 |
| Gewerbe | 230 | 0.0 % | 230 | 230 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 11.5 % | 2,8 | 9 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,8 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Angermund (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Düsseldorf-Angermund liegt im Jahr 2025 bei 663 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 54 €/m² oder 7,5 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 272 €/m² auf aktuell 663 €/m², was einer Steigerung von 143,8 % entspricht. Besonders markant war der Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 69 €/m² auf 358 €/m², was einer Steigerung von 23,9 % entspricht. Auch die Jahre 2016 und 2017 stachen mit Zuwächsen von 45 €/m² (8,7 %) und 65 €/m² (11,5 %) hervor. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 765 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2019 zeigt ein volatiles Bild: Nach einem moderaten Anstieg bis 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 74 €/m² auf 691 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Eine kurze Erholung im Jahr 2024 auf 717 €/m² wurde 2025 erneut von einem deutlichen Rückgang abgelöst. Die aktuellen Bodenrichtwerte liegen damit etwa auf dem Niveau von 2020, aber noch immer 13,3 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 691 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 689 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 717 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 663 €/m² | -7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Düsseldorf
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Düsseldorf.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittlaer | 859 | -6.1 % | 2.6 |
| Kalkum | 675 | -7.0 % | 2.8 |
| Kaiserswerth | 947 | -9.8 % | 4.5 |
| Lichtenbroich | 769 | -9.2 % | 5.4 |
| Lohausen | 887 | -3.6 % | 5.6 |
| Unterrath | 941 | -8.3 % | 6.8 |
| Rath | 741 | -10.5 % | 8.1 |
| Stockum | 952 | -8.6 % | 8.1 |
| Derendorf | 1.678 | -7.4 % | 8.7 |
| Mörsenbroich | 1.120 | -12.7 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Düsseldorf-Angermund mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Düsseldorf-Angermund sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Düsseldorf-Angermund gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Düsseldorf-Angermund kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Düsseldorf-Angermund gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf-Angermund
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düsseldorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Düsseldorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf
Brinckmannstraße 5
40225 Düsseldorf
Website:
https://gutachterausschuss.duesseldorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@duesseldorf.deTelefon:
0211/89-94670Fax:
0211/89-31244Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.