Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Düsseldorf Lohausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Düsseldorf-Lohausen liegt bei 887 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -3.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Lohausen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 887 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 33 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 920 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Lohausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Düsseldorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 887 | -3.6 % | 220 | 1.650 |
| Gewerbe | 281 | 0.0 % | 280 | 340 |
| Landwirtschaft | 9,61 | -14.4 % | 6,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Lohausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Düsseldorf-Lohausen liegt bei 887 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 33 €/m² (-3,6 %) gegenüber dem Vorjahr. Nach dem kurzzeitigen Anstieg auf 920 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Trend der jüngsten Vergangenheit fort.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit ausgeprägten Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der von 2013 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 619 €/m² auf den Höchststand von 981 €/m² führte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 94 €/m² (-9,6 %). Besonders markant war dabei die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 722 €/m² auf 981 €/m² kletterten, wobei 2017 mit einem Zuwachs von 84 €/m² (+11,6 %) den stärksten jährlichen Anstieg des gesamten Betrachtungszeitraums verzeichnete.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine deutliche Wertsteigerung von 350 €/m² auf 887 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 153,4 % entspricht. Auffällig sind dabei zwei größere Korrekturphasen: 2008/2009 mit einem Rückgang von 619 €/m² auf 562 €/m² sowie die bereits erwähnte Phase ab 2022. Der niedrigste Wert wurde 2001 mit 346 €/m² erreicht, während die größte absolute Steigerung innerhalb eines Jahres 2003 mit 90 €/m² (+24,3 %) verzeichnet wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 887 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 885 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 920 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 887 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Düsseldorf
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Düsseldorf.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kaiserswerth | 947 | -9.8 % | 2.0 |
| Unterrath | 941 | -8.3 % | 2.3 |
| Stockum | 952 | -8.6 % | 2.6 |
| Lichtenbroich | 769 | -9.2 % | 2.7 |
| Kalkum | 675 | -7.0 % | 3.2 |
| Derendorf | 1.678 | -7.4 % | 3.9 |
| Golzheim | 3.083 | -13.8 % | 4.1 |
| Lörick | 1.246 | -11.8 % | 4.4 |
| Niederkassel | 2.499 | -10.7 % | 4.7 |
| Mörsenbroich | 1.120 | -12.7 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Düsseldorf-Lohausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Düsseldorf-Lohausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Düsseldorf-Lohausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Düsseldorf-Lohausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Düsseldorf-Lohausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf-Lohausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düsseldorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Düsseldorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf
Brinckmannstraße 5
40225 Düsseldorf
Website:
https://gutachterausschuss.duesseldorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@duesseldorf.deTelefon:
0211/89-94670Fax:
0211/89-31244Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.