Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Düsseldorf Hassels 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Düsseldorf-Hassels liegt bei 676 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -10.2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 940 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Hassels 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 676 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 77 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 753 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,2%.
Die Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Hassels wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Düsseldorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 677 | -10.1 % | 310 | 940 |
| Gewerbe | 301 | 0.0 % | 60 | 310 |
| Landwirtschaft | 4,75 | -89.0 % | 2,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,8 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Hassels (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Düsseldorf-Hassels liegt bei 676 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 77 €/m² oder 10,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die starke Aufwärtsentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 544 €/m² auf den Höchststand von 803 €/m² entwickelten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 69 €/m² oder 11,7 %, gefolgt von 2016 mit 47 €/m² Zuwachs. Diese Phase markierte den Höhepunkt einer längeren Wachstumsperiode, die bereits in den frühen 2000er Jahren begann.
Der jüngste Wendepunkt zeigt sich ab 2022 mit einem drastischen Einbruch um 77 €/m² auf 726 €/m². Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 753 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der Abwärtstrend 2025 fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 286 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 136 % entspricht. Bemerkenswert sind auch die volatileren Phasen um 2008 bis 2012, wo die Werte zwischen Rückgängen und moderaten Anstiegen schwankten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 726 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 724 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 753 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 676 €/m² | -10.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Düsseldorf
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Düsseldorf.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reisholz | 874 | -12.4 % | 1.5 |
| Benrath | 958 | -10.2 % | 1.9 |
| Unterbach | 592 | -6.8 % | 2.1 |
| Holthausen | 813 | -11.7 % | 3.0 |
| Eller | 814 | -10.9 % | 3.1 |
| Vennhausen | 724 | -9.0 % | 3.4 |
| Wersten | 942 | -9.5 % | 4.1 |
| Garath | 697 | -12.2 % | 4.4 |
| Urdenbach | 738 | -8.3 % | 4.6 |
| Itter | 651 | -5.5 % | 4.7 |
Sind die Grundstückspreise in Düsseldorf-Hassels mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Düsseldorf-Hassels sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Düsseldorf-Hassels gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Düsseldorf-Hassels kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Düsseldorf-Hassels gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf-Hassels
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düsseldorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Düsseldorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf
Brinckmannstraße 5
40225 Düsseldorf
Website:
https://gutachterausschuss.duesseldorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@duesseldorf.deTelefon:
0211/89-94670Fax:
0211/89-31244Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.