Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Düsseldorf Itter 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Düsseldorf-Itter liegt bei 588 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Itter.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Itter 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 588 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 588 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Itter wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Düsseldorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 588 | 0.0 % | 125 | 1.100 |
| Gewerbe | 210 | 0.0 % | 210 | 210 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 0.0 % | 6,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Itter (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Düsseldorf-Itter liegt im Jahr 2026 bei 588 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nachdem der Wert zwischen 2024 und 2025 noch um 4,1 % auf 588 €/m² gestiegen war, stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 627 €/m² um 60 €/m² auf 567 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,6 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. In den Jahren zuvor hatte sich der Bodenrichtwert zwischen 2016 und 2021 sehr dynamisch entwickelt, mit einem kontinuierlichen Anstieg von 461 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 627 €/m². Besonders die Jahre 2017 mit einem Plus von 11,7 % und 2016 mit 8,7 % Zuwachs fielen durch überdurchschnittliche Wachstumsraten auf.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert in Itter mehr als verdoppelt – von 223 €/m² auf 588 €/m², was einem Anstieg von 163,7 % entspricht. Nach dem deutlichen Preissprung im Jahr 2003 mit 24,1 % Wachstum und der Phase mit leichten Rückgängen zwischen 2008 und 2009 stabilisierte sich der Markt ab 2010 zunächst auf moderatem Niveau, bevor die markante Wachstumsphase ab Mitte der 2010er Jahre einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 567 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 565 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 588 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 588 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Düsseldorf
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Düsseldorf.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Himmelgeist | 609 | 0.0 % | 1.0 |
| Holthausen | 807 | 0.2 % | 1.8 |
| Wersten | 938 | -0.4 % | 3.0 |
| Reisholz | 874 | 0.0 % | 3.3 |
| Flehe | 990 | 0.5 % | 4.1 |
| Benrath | 957 | 0.5 % | 4.1 |
| Urdenbach | 734 | 0.0 % | 4.3 |
| Eller | 818 | 0.5 % | 4.6 |
| Hassels | 683 | 0.9 % | 4.7 |
| Bilk | 1.793 | 0.0 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Düsseldorf-Itter mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Düsseldorf-Itter sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Düsseldorf-Itter gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Düsseldorf-Itter kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Düsseldorf-Itter gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf-Itter
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düsseldorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Düsseldorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf
Brinckmannstraße 5
40225 Düsseldorf
Website:
https://gutachterausschuss.duesseldorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@duesseldorf.deTelefon:
0211/89-94670Fax:
0211/89-31244Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Düsseldorf Itter
Die Bodenrichtwerte für Düsseldorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Düsseldorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Düsseldorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Düsseldorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Düsseldorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Düsseldorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Düsseldorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Düsseldorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de