Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Düsseldorf Holthausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Düsseldorf-Holthausen liegt bei 813 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -11.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Holthausen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 813 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 107 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 920 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 11,6%.
Die Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Holthausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Düsseldorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 813 | -11.7 % | 125 | 1.450 |
| Gewerbe | 223 | -7.9 % | 210 | 310 |
| Landwirtschaft | 8,89 | -32.0 % | 6,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Düsseldorf-Holthausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Düsseldorf-Holthausen liegt bei 813 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 107 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 11,6 % entspricht.
Besonders auffällig ist die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 2010 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 597 €/m² auf den Höchststand von 981 €/m² entwickelten. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 84 €/m² oder 11,6 %, gefolgt von 2018 mit 65 €/m² mehr. Diese elfjährige Wachstumsphase wurde nur 2019 von einer minimalen Steigerung von 0,5 % unterbrochen.
Seit 2022 zeigt sich jedoch eine deutliche Trendwende mit erheblichen Wertrückgängen. Nach dem ersten markanten Einbruch um 94 €/m² im Jahr 2022 (-9,6 %) folgte 2023 eine geringe weitere Abnahme um 2 €/m². Obwohl 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 920 €/m² zu verzeichnen war, setzt sich der Abwärtstrend 2025 mit dem bereits erwähnten Rückgang um 11,6 % fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von ursprünglich 350 €/m² auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 887 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 885 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 920 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 813 €/m² | -11.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Düsseldorf
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Düsseldorf.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reisholz | 874 | -12.4 % | 1.6 |
| Itter | 651 | -5.5 % | 1.8 |
| Wersten | 942 | -9.5 % | 2.0 |
| Himmelgeist | 609 | -8.1 % | 2.6 |
| Benrath | 958 | -10.2 % | 3.0 |
| Eller | 814 | -10.9 % | 3.0 |
| Hassels | 677 | -10.1 % | 3.0 |
| Flehe | 985 | -10.5 % | 4.2 |
| Urdenbach | 738 | -8.3 % | 4.3 |
| Vennhausen | 724 | -9.0 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Düsseldorf-Holthausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Düsseldorf-Holthausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Düsseldorf-Holthausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Düsseldorf-Holthausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Düsseldorf-Holthausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf-Holthausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düsseldorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düsseldorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Düsseldorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf
Brinckmannstraße 5
40225 Düsseldorf
Website:
https://gutachterausschuss.duesseldorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@duesseldorf.deTelefon:
0211/89-94670Fax:
0211/89-31244Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düsseldorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.