Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gronau (Westfalen) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gronau (Westfalen) liegt bei 126 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Gronau (Westfalen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 126 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 120 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Gronau (Westfalen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gronau (Westfalen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 126 | 5.0 % | 65 | 540 |
| Gewerbe | 38 | 2.7 % | 30 | 80 |
| Landwirtschaft | 14 | -6.7 % | 8,5 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gronau (Westfalen) (2001-2025)
In Gronau (Westfalen) liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 126 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 6 €/m² beziehungsweise 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der Korrektur von 2022 fort.
Die bemerkenswerteste Entwicklung zeigt sich in der Phase zwischen 2002 und 2007, als die Bodenrichtwerte von 48 €/m² auf 80 €/m² anstiegen. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 48 €/m² auf 60 €/m². Nach einer vorübergehenden Korrektur 2008 und 2009, die den Wert auf 73 €/m² sinken ließ, folgte eine Phase der Stagnation von 2010 bis 2012 bei konstanten 77 €/m².
Den stärksten Wachstumsschub der letzten Jahre erlebte Gronau zwischen 2015 und 2021, wobei sich die Bodenrichtwerte von 86 €/m² auf 128 €/m² entwickelten. Hervorzuheben sind die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,3 % beziehungsweise 11,7 %. Nach dem Höchststand von 128 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 10,2 % auf 115 €/m², die sich 2023 stabilisierte. Mit den Anstiegen 2024 und 2025 nähern sich die Werte wieder dem vorherigen Höchststand an. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Gronau nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 128 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 115 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 120 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 126 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heek | 67 | 8.1 % | 7.9 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 10.4 |
| Ahaus | 105 | 16.7 % | 11.3 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 12.7 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 16.2 |
| Legden | 62 | 19.2 % | 16.6 |
| Wettringen | 62 | 0.0 % | 18.4 |
| Horstmar | 72 | 16.1 % | 20.6 |
| Vreden | 83 | 13.7 % | 20.8 |
| Stadtlohn | 101 | 16.1 % | 21.9 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 22.4 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 23.4 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 23.9 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 26.9 |
| Gescher | 78 | 0.0 % | 27.0 |
Sind die Grundstückspreise in Gronau (Westfalen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gronau (Westfalen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gronau (Westfalen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gronau (Westfalen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gronau (Westfalen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gronau (Westfalen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gronau (Westfalen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gronau (Westfalen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gronau (Westfalen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Gronau (Westfalen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gronau (Westfalen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gronau (Westfalen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.