Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lage 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lage liegt bei 87 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lage entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,5%.
Die Bodenrichtwerte für Lage wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lage werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 87 | 14.5 % | 60 | 600 |
| Gewerbe | 37 | 23.3 % | 32 | 110 |
| Landwirtschaft | 4,31 | 4.6 % | 1,9 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,48 | -11.1 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lage (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Lage liegt aktuell bei 87 €/m² und verzeichnete im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg um 11 €/m² oder 14,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Steigerung stellt die stärkste absolute Wertzunahme seit Beginn der Datenerfassung dar und markiert eine Trendwende nach den schwankenden Werten der Vorjahre.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 28 €/m² auf 87 €/m², was einem Anstieg um 211 % entspricht. Besonders markant waren die frühen 2000er Jahre mit dem höchsten relativen Zuwachs von 26,7 % im Jahr 2003. Eine Phase rückläufiger Werte prägte die Jahre 2008 bis 2009 mit Rückgängen von 5,9 % und 4,2 %, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnation bis 2015.
Die jüngste Entwicklung zeigt nach dem kontinuierlichen Wachstum zwischen 2016 und 2021 mit Höchstständen von 81 €/m² einen temporären Einbruch im Jahr 2022 um 9,9 % auf 73 €/m². Nach einer einjährigen Stagnation folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,1 %, bevor der aktuelle Sprung auf 87 €/m² die Werte erstmals über das bisherige Maximum von 2021 führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 87 €/m² | 14.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 3.3 |
| Oerlinghausen | 140 | -3.4 % | 5.7 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 9.4 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 10.1 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 12.3 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 12.5 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 12.8 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 13.1 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 14.5 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 18.0 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 18.5 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 18.6 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 19.1 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 19.4 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lage mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lage sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lage gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lage kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lage gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lage?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lage zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lage
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lage:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Lage
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lage variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lage für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.