Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oerlinghausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oerlinghausen liegt bei 141 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Oerlinghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 141 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 145 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Oerlinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oerlinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 141 | -2.8 % | 70 | 500 |
| Gewerbe | 56 | 27.3 % | 35 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,51 | 0.0 % | 1,9 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oerlinghausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oerlinghausen liegt bei 141 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 4 €/m² gesunken, was einer Abnahme von 2,8 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Anstieg von 55 €/m² auf 141 €/m², was einer Steigerung um 156,4 % entspricht. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Aufwärtstrend von 2015 bis 2021, in dem die Werte von 104 €/m² auf 154 €/m² kletterten. Den stärksten einzelnen Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 72 €/m².
In den vergangenen Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach dem Höchststand von 154 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 139 €/m². Diese Korrektur nach unten setzte sich bis 2025 fort, wobei nach einer kurzzeitigen Erholung auf 145 €/m² im Jahr 2024 erneut ein Rückgang zu beobachten ist. Die Jahre 2019 und 2023 waren durch Stagnation geprägt, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 154 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 139 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 139 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 145 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 141 €/m² | -2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lage | 86 | 13.2 % | 5.7 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 6.7 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 6.8 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 7.6 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 11.6 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 12.9 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 13.0 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 14.2 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 14.9 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 16.3 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 18.2 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 18.5 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 19.7 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 20.6 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Oerlinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oerlinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oerlinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oerlinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oerlinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oerlinghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oerlinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oerlinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oerlinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Oerlinghausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Oerlinghausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Oerlinghausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.