Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holzwickede 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holzwickede liegt bei 155 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Holzwickede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 143 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,4%.
Die Bodenrichtwerte für Holzwickede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holzwickede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | 8.4 % | 40 | 460 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 35 | 95 |
| Landwirtschaft | 5 | -3.8 % | 3 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holzwickede (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Holzwickede liegt im Jahr 2025 bei 155 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 12 €/m² beziehungsweise 8,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem Rückgang von 2022 fort und führt die Bodenpreise auf ein neues Höchstniveau.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von 54 €/m² im Jahr 2000 auf 155 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 187 % entspricht. Besonders auffällig ist der deutliche Preissprung zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 24,6 % von 57 auf 71 €/m² kletterten. Eine weitere Phase kontinuierlichen Wachstums erstreckte sich von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 112 auf 152 €/m² anstiegen.
Der einzige nennenswerte Rückschlag in den vergangenen Jahren ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 15 €/m² auf 137 €/m² fielen - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 jedoch eine deutliche Erholung mit Zuwächsen von 4,4 % und 8,4 %. Die Schwankungen der Jahre 2008 und 2009 während der Finanzkrise waren mit Rückgängen von 6,2 % und 3,3 % vergleichsweise moderat ausgefallen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 152 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 137 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 137 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 143 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 155 €/m² | 8.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwerte | 154 | 8.5 % | 7.5 |
| Unna | 143 | 0.7 % | 8.7 |
| Fröndenberg | 91 | 13.8 % | 8.9 |
| Kamen | 116 | 0.0 % | 10.7 |
| Dortmund | 385 | 3.8 % | 11.2 |
| Iserlohn | 59 | 0.0 % | 11.6 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 0.0 % | 13.2 |
| Bergkamen | 125 | 5.9 % | 14.9 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 15.3 |
| Lünen | 211 | 0.0 % | 16.1 |
| Wickede (Ruhr) | 57 | 0.0 % | 16.5 |
| Hemer | 77 | -1.3 % | 16.8 |
| Herdecke | 213 | 0.0 % | 17.1 |
| Hagen | 106 | 0.0 % | 18.2 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 46 | -2.1 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Holzwickede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holzwickede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holzwickede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holzwickede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holzwickede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holzwickede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holzwickede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holzwickede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holzwickede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-unnaE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-unna.deTelefon:
02303/27-1068Fax:
02303/27-1496Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Holzwickede
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Holzwickede variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Holzwickede für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.