Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holzwickede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holzwickede liegt bei 155 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holzwickede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 155 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Holzwickede wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holzwickede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | 0.0 % | 40 | 460 |
| Gewerbe | 76 | 16.9 % | 35 | 110 |
| Landwirtschaft | 5,6 | 12.0 % | 3 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 1,05 | 5.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holzwickede (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Holzwickede liegt im Jahr 2026 bei 155 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Vergleich zum Jahr 2025, als der Wert ebenfalls 155 €/m² betrug, stagniert die Entwicklung nach einem Anstieg von 4,0 % zwischen 2024 und 2025.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht, ausgehend von 58 €/m² im Jahr 2000. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 112 €/m² auf 165 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,2 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 14 €/m² die größte absolute Wertsteigerung aufwies.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 16 €/m² auf 149 €/m² zurückging – dies entspricht einem Rückgang von 9,7 % und markiert den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach diesem Einbruch stabilisierte sich der Wert und erreichte 2025 mit 155 €/m² wieder nahezu das Niveau von 2020. Zuvor hatte es bereits zwischen 2007 und 2009 eine Korrekturphase gegeben, in der die Werte von 104 €/m² auf 94 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 165 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 149 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 149 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 155 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 155 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwerte | 160 | 3.9 % | 7.5 |
| Unna | 151 | 4.9 % | 8.7 |
| Fröndenberg | 92 | 0.0 % | 8.9 |
| Kamen | 131 | 12.9 % | 10.7 |
| Dortmund | 386 | 0.3 % | 11.2 |
| Iserlohn | 60 | 1.7 % | 11.6 |
| Menden (Sauerland) | 102 | 6.3 % | 13.2 |
| Bergkamen | 137 | 9.6 % | 14.9 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 15.3 |
| Lünen | 219 | 3.3 % | 16.1 |
| Wickede (Ruhr) | 58 | 0.0 % | 16.5 |
| Hemer | 78 | 0.0 % | 16.8 |
| Herdecke | 213 | 0.0 % | 17.1 |
| Hagen | 115 | 7.5 % | 18.2 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 47 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Holzwickede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holzwickede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holzwickede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holzwickede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holzwickede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holzwickede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holzwickede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holzwickede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holzwickede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-unnaE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-unna.deTelefon:
02303/27-1068Fax:
02303/27-1496Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Holzwickede
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Holzwickede variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Holzwickede für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Holzwickede erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Holzwickede werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Holzwickedes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Holzwickede sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Holzwickede werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Holzwickede wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Holzwickede wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Holzwickede befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de