Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fröndenberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fröndenberg liegt bei 92 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Fröndenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 92 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 81 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,6%.
Die Bodenrichtwerte für Fröndenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fröndenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 92 | 13.6 % | 40 | 300 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 5 | -3.8 % | 2 | 8,7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 0,55 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fröndenberg (2001-2025)
In Fröndenberg liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 92 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 11 €/m² beziehungsweise 13,6 % gestiegen. Diese Entwicklung stellt den stärksten Anstieg seit 2017 dar und führt die Bodenpreise auf ein neues Rekordniveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 30 €/m² auf aktuell 92 €/m², was einer Steigerung um mehr als das Dreifache entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 32 €/m² auf 54 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 40 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 49 €/m² stabilisierten sich die Preise zunächst bei etwa 52 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 ist geprägt von einem deutlichen Aufwärtstrend, der nur durch eine markante Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 unterbrochen wurde. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 63 €/m² im Jahr 2016 auf 86 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,3 % auf 78 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Minus auf 77 €/m² im Jahr 2023. Die aktuellen Werte von 81 €/m² in 2024 und 92 €/m² in 2025 signalisieren jedoch eine Erholung und Fortsetzung des längerfristigen Wachstumstrends.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 86 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 78 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 77 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 81 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 92 €/m² | 13.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unna | 143 | 0.7 % | 5.5 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 0.0 % | 6.9 |
| Wickede (Ruhr) | 57 | 0.0 % | 7.5 |
| Holzwickede | 155 | 8.4 % | 8.9 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 11.4 |
| Kamen | 116 | 0.0 % | 11.9 |
| Werl | 64 | 0.0 % | 12.4 |
| Iserlohn | 59 | 0.0 % | 13.4 |
| Hemer | 77 | -1.3 % | 13.9 |
| Schwerte | 154 | 8.5 % | 14.5 |
| Ense | 50 | 0.0 % | 14.6 |
| Bergkamen | 125 | 5.9 % | 17.0 |
| Balve | 51 | -1.9 % | 18.9 |
| Hamm | 90 | 1.1 % | 19.7 |
| Dortmund | 385 | 3.8 % | 19.9 |
Sind die Grundstückspreise in Fröndenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fröndenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fröndenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fröndenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fröndenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fröndenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fröndenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fröndenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fröndenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-unnaE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-unna.deTelefon:
02303/27-1068Fax:
02303/27-1496Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Fröndenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Fröndenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Fröndenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.