Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bönen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bönen liegt bei 89 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bönen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bönen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 89 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bönen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bönen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 89 | 0.0 % | 35 | 215 |
| Gewerbe | 89 | 12.7 % | 40 | 110 |
| Landwirtschaft | 7,8 | 21.7 % | 6,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 1 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bönen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bönen liegt aktuell bei 89 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Bereits 2024 war der Wert um 4,7 % auf dieses Niveau gestiegen, nachdem er sich von dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 erholt hatte.
Die auffälligste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kontinuierlichen Anstieg auf den bisherigen Höchstwert von 94 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 85 €/m². Dieser Rückgang um 9 €/m² stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten betrachteten Zeitraum dar. Besonders bemerkenswert ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 69 €/m² auf 94 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36,2 % innerhalb von fünf Jahren.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 33 €/m² auf heute 89 €/m², was einer Steigerung um 169,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die frühe Phase: Der stärkste relative Zuwachs ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 25,7 % von 35 €/m² auf 44 €/m². Phasen der Stagnation prägten hingegen die Jahre 2011 bis 2012 sowie 2019 und 2023, in denen die Werte unverändert blieben. Der einzige längere Rückgang erfolgte in der Finanzkrise 2008 bis 2009, als die Bodenrichtwerte von 59 €/m² auf 54 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 89 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unna | 143 | 0.7 % | 7.0 |
| Kamen | 116 | 0.0 % | 7.3 |
| Hamm | 90 | 1.1 % | 8.6 |
| Bergkamen | 125 | 5.9 % | 10.1 |
| Werl | 64 | 0.0 % | 10.6 |
| Fröndenberg | 91 | 13.8 % | 11.4 |
| Wickede (Ruhr) | 57 | 0.0 % | 13.0 |
| Werne | 120 | 5.3 % | 13.5 |
| Holzwickede | 155 | 8.4 % | 15.3 |
| Welver | 43 | 0.0 % | 15.6 |
| Ense | 50 | 0.0 % | 17.4 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 0.0 % | 17.8 |
| Lünen | 211 | 0.0 % | 18.2 |
| Nordkirchen | 75 | 0.0 % | 21.1 |
| Ahlen | 80 | 0.0 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bönen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bönen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bönen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bönen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bönen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bönen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bönen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bönen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bönen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-unnaE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-unna.deTelefon:
02303/27-1068Fax:
02303/27-1496Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Bönen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bönen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bönen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.