Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Bornheim 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Bornheim liegt bei 134 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Bornheim 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 134 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 124 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,1%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Bornheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 134 | 8.1 % | 105 | 155 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.0 % | 2,8 | 9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Bornheim (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Bornheim beträgt 134 €/m² für das Jahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung von 10 €/m² oder 8,1 % gegenüber dem Vorjahr und markiert einen neuen Höchststand in der Entwicklung der vergangenen 25 Jahre.
Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum eine deutliche Aufwärtstendenz von 47 €/m² im Jahr 2000 auf 134 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 185 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 97 €/m² auf 132 €/m² kletterten - ein Anstieg von 36 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete der Stadtteil 2003 mit einer Steigerung von 24,0 % auf 62 €/m².
Eine markante Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 13 €/m² auf 119 €/m², was einem Minus von 9,8 % entspricht. Diese Korrektur blieb jedoch Episode, da bereits 2024 mit 124 €/m² wieder eine Erholung einsetzte und sich 2025 mit dem neuen Spitzenwert von 134 €/m² fortsetzt. Über die gesamte Zeitspanne zeigen sich lediglich in den Jahren 2008/2009 sowie 2022 nennenswerte Rückgänge, während Stagnationsphasen wie 2019 und 2023 mit unveränderten Werten eher selten auftraten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 132 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 119 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 119 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 124 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 134 €/m² | 8.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheinkamp-Mitte | 217 | 4.8 % | 1.7 |
| Repelen | 216 | 4.9 % | 1.9 |
| Kohlenhuck | 130 | 8.3 % | 2.2 |
| Eick | 269 | 1.1 % | 2.3 |
| Baerler Busch | 155 | 6.9 % | 3.1 |
| Genend | 159 | 6.7 % | 3.1 |
| Utfort | 255 | 4.1 % | 3.3 |
| Meerbeck | 242 | -1.6 % | 4.3 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 5.5 |
| Hülsdonk | 201 | 5.2 % | 5.7 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Bornheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Bornheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Bornheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Bornheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Bornheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Bornheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.