Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Repelen 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 216 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 206 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,9%.

Die Bodenrichtwerte für Moers-Repelen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In Moers-Repelen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 216 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 10 €/m² oder 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.

Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 161 €/m² auf 219 €/m² anstieg - eine Zunahme um 58 €/m² oder 36 % innerhalb von fünf Jahren. Besonders auffällig sind dabei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,8 % beziehungsweise 8,3 %. Diese Wachstumsphase endete abrupt im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 21 €/m² oder 9,6 % auf 198 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023 auf gleichem Niveau.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 78 €/m² auf aktuell 216 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 177 % entspricht. Bemerkenswert ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als der Wert um 24,1 % von 83 €/m² auf 103 €/m² sprang. Nach einer längeren Phase moderater Schwankungen zwischen 2008 und 2015 folgte dann die bereits erwähnte dynamische Aufwärtsentwicklung bis zum Höchststand von 219 €/m² im Jahr 2021.

Die Grundstückspreise in Moers-Repelen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Repelen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Repelen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Repelen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.