Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Eick 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 269 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 265 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.

Die Bodenrichtwerte für Moers-Eick wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Eick liegt im Jahr 2025 bei 269 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4 €/m² oder 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Entwicklung folgt auf eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023.

Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem außergewöhnlichen Rückgang um 27 €/m² oder 9,6 % auf 255 €/m². Dieser Einbruch unterbrach eine langjährige Aufwärtsentwicklung, die von 2009 bis 2021 nahezu kontinuierlich anhielt und den Wert von 161 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 282 €/m² führte. Besonders dynamisch verliefen dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,2 % und 11,5 %.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Wertsteigerung von 100 €/m² auf aktuell 269 €/m², was einem Anstieg um 169 % entspricht. Auffällig ist der frühe Wachstumsschub in den Jahren 2002 und 2003, als der Wert von 99 €/m² auf 132 €/m² kletterte. Die Phase von 2008 bis 2009 brachte vorübergehende Rückgänge, bevor sich der langfristige Aufwärtstrend etablierte, der erst 2022 durchbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Moers-Eick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Eick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Eick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Eick gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.