Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Baerler Busch 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Baerler Busch liegt bei 154 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Baerler Busch 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 154 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 144 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,9%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Baerler Busch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | 6.9 % | 140 | 155 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.2 % | 2,8 | 9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Baerler Busch (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Baerler Busch liegt bei 154 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 10 €/m² beziehungsweise 6,9 % gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 54 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 154 €/m². Besonders auffällig ist der starke Anstieg in den frühen 2000er Jahren, mit einem Sprung von 24,1 % im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte eine weitere dynamische Wachstumsphase, in der die Werte von 104 €/m² auf 153 €/m² kletterten.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Schwankungen: Nach einem markanten Rückgang um 9,8 % auf 138 €/m² im Jahr 2022 stagnierten die Werte 2023, bevor sich 2024 mit einem Anstieg auf 144 €/m² und 2025 auf 154 €/m² wieder eine Erholung einstellte. Der Höchstwert wurde 2021 mit 153 €/m² erreicht, womit das aktuelle Niveau diesen Wert erstmals wieder übertrifft. Die Zeiträume 2008/2009 und 2022/2023 stellen die einzigen nennenswerten Phasen rückläufiger oder stagnierender Werte in der ansonsten kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 153 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 138 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 138 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 144 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 154 €/m² | 6.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eick | 269 | 1.1 % | 1.3 |
| Meerbeck | 242 | -1.6 % | 1.6 |
| Utfort | 255 | 4.1 % | 2.4 |
| Rheinkamp-Mitte | 217 | 4.8 % | 2.5 |
| Bornheim | 134 | 8.1 % | 3.1 |
| Hochstraß | 309 | 2.7 % | 3.1 |
| Scherpenberg | 312 | 2.3 % | 3.6 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 3.7 |
| Repelen | 216 | 4.9 % | 4.1 |
| Genend | 159 | 6.7 % | 4.3 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Baerler Busch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Baerler Busch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Baerler Busch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Baerler Busch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Baerler Busch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Baerler Busch
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.