Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen Speckhorn - Bockholt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt liegt bei 232 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 232 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 225 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 233 | 3.1 % | 140 | 390 |
| Landwirtschaft | 10 | 13.1 % | 9 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 11.1 % | 0,7 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Recklinghausen-Speckhorn/Bockholt beträgt 232 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung um 7 €/m² oder 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich damit die Erholung der Bodenpreise fort.
Besonders auffällig in der langfristigen Entwicklung ist der markante Anstieg zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 24,4 % auf 112 €/m² sprang. In der Folgezeit entwickelten sich die Werte kontinuierlich aufwärts, unterbrochen lediglich durch einen Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte mit 224 €/m² im Jahr 2020, gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 240 €/m² im Jahr 2021.
Der jüngste Verlauf zeigt eine volatile Phase: Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 % auf 217 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend mit einem weiteren Minus von 0,5 % fort, bevor 2024 mit einem Plus von 4,2 % die Trendwende eingeleitet wurde. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 4,2 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 240 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 217 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 216 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 225 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 232 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordviertel | 352 | 4.5 % | 1.8 |
| Westviertel | 374 | 3.6 % | 2.3 |
| Innenstadt | 682 | 1.5 % | 2.9 |
| Hochlar | 263 | 3.1 % | 3.2 |
| Ostviertel | 249 | 3.3 % | 3.4 |
| Paulusviertel | 324 | 3.5 % | 3.9 |
| Stuckenbusch | 251 | 2.9 % | 5.3 |
| Berghausen | 217 | 3.3 % | 5.4 |
| Hillerheide | 230 | 3.1 % | 5.5 |
| Essel | 222 | 3.3 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-Speckhorn - Bockholt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Recklinghausen Speckhorn - Bockholt
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Recklinghausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 06.02.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Recklinghausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Recklinghausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Recklinghausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de