Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen Westviertel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-Westviertel liegt bei 373 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Westviertel 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 373 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 361 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Westviertel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 374 | 3.6 % | 230 | 610 |
| Landwirtschaft | 9,29 | -33.5 % | 9 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 11.1 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Westviertel (2001-2025)
Der Bodenrichtwert im Westviertel von Recklinghausen liegt aktuell bei 373 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 12 €/m² oder 3,3 % gestiegen. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 137 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 260 €/m² auf 385 €/m² kletterten - den höchsten je erreichten Wert. In diesem Zeitraum verzeichnete das Westviertel teils zweistellige Zuwachsraten, mit Spitzenwerten von 11,7 % im Jahr 2017 und 8,8 % im Jahr 2016.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 37 €/m² oder 9,6 % auf 348 €/m². Dieser Rückschlag setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang fort, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 361 €/m² einsetzte. Weitere bemerkenswerte Entwicklungen waren der außergewöhnliche Anstieg um 24,1 % im Jahr 2003 sowie die temporäre Schwächephase zwischen 2008 und 2009, als die Werte von 243 €/m² auf 220 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 385 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 348 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 347 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 361 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 373 €/m² | 3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 682 | 1.5 % | 1.0 |
| Hochlar | 263 | 3.1 % | 1.2 |
| Nordviertel | 352 | 4.5 % | 1.3 |
| Paulusviertel | 324 | 3.5 % | 1.6 |
| Speckhorn - Bockholt | 233 | 3.1 % | 2.3 |
| Ostviertel | 249 | 3.3 % | 2.7 |
| Stuckenbusch | 251 | 2.9 % | 3.1 |
| Hillerheide | 230 | 3.1 % | 3.3 |
| Berghausen | 217 | 3.3 % | 3.9 |
| Essel | 222 | 3.3 % | 5.1 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-Westviertel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-Westviertel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-Westviertel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-Westviertel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-Westviertel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-Westviertel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.