Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegen Bürbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Siegen-Bürbach liegt bei 180 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Siegen-Bürbach.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Siegen-Bürbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 180 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 162 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.
Die Bodenrichtwerte für Siegen-Bürbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Siegen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 180 | 11.1 % | 55 | 280 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 2.2 % | 2,1 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,68 | 0.0 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Siegen-Bürbach (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Siegen-Bürbach beträgt im Jahr 2026 180 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (2025: 162 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 18 €/m² beziehungsweise 11,1 %. Der aktuelle Wert markiert zugleich den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 61 €/m² im Jahr 2000 auf 180 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 195 % entspricht. Nach einer Stagnation zu Beginn der 2000er Jahre folgte 2003 der stärkste Einzelanstieg der frühen Jahre mit 24,6 % (von 65 auf 81 €/m²). Zwischen 2008 und 2012 bewegte sich der Wert mit leichten Schwankungen zwischen 98 und 105 €/m², bevor ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend einsetzte.
Besonders dynamisch verlief die Entwicklung seit 2016: Innerhalb von fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 127 €/m² auf 172 €/m² im Jahr 2021, mit einem Zuwachs von 11,8 % im Jahr 2017 als zwischenzeitlichem Höhepunkt. Im Jahr 2022 folgte mit -9,3 % (von 172 auf 156 €/m²) der deutlichste Rückgang im Betrachtungszeitraum. Anschließend verharrte der Wert 2023 und 2024 nahezu unverändert bei 156 €/m² beziehungsweise 155 €/m², ehe 2025 mit 4,5 % und 2026 mit 11,1 % wieder deutliche Zuwächse verzeichnet wurden. Damit liegt der aktuelle Wert 4,7 % über dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 156 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 156 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 155 €/m² | -0.6 % |
| 2025 | 162 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 180 €/m² | 11.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Siegen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Siegen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Volnsberg | 75 | 7.1 % | 1.4 |
| Kaan-Marienborn | 140 | 12.0 % | 2.1 |
| Weidenau | 150 | 7.1 % | 2.3 |
| Breitenbach | 78 | 6.8 % | 2.5 |
| Feuersbach | 75 | 7.1 % | 3.5 |
| Siegen-Mitte | 180 | 12.5 % | 3.8 |
| Niedersetzen | 77 | 8.5 % | 4.2 |
| Geisweid | 140 | 12.0 % | 4.9 |
| Birlenbach | 140 | 7.7 % | 5.1 |
| Dillnhütten | 103 | 12.0 % | 5.2 |
Sind die Grundstückspreise in Siegen-Bürbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Siegen-Bürbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegen-Bürbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegen-Bürbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegen-Bürbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen-Bürbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Website:
https://www.gars.nrw/siegenE-Mail:
gutachterausschuss@siegen.deTelefon:
0271/404-3232Fax:
0271/404-363232Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Siegen Bürbach
Die Bodenrichtwerte für Siegen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Siegen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Siegens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Siegen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Siegen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Siegen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Siegen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Siegen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de