Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegen Kaan-Marienborn 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Siegen-Kaan-Marienborn liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -1.1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Siegen-Kaan-Marienborn.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Siegen-Kaan-Marienborn 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Siegen-Kaan-Marienborn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Siegen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 89 | -1.1 % | 55 | 220 |
| Gewerbe | 40 | -33.3 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,95 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Siegen-Kaan-Marienborn (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kaan-Marienborn beträgt aktuell 89 €/m² (2024) und zeigt damit einen Anstieg von 4,7 % gegenüber dem Vorjahr. Für 2025 wird bereits eine leichte Korrektur auf 88 €/m² prognostiziert, was einem Rückgang von 1,1 % entspricht.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig zeigt sich der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise kräftig anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 13,0 % auf 78 €/m². Auch 2018 setzte sich diese Dynamik mit einem Plus von 7,7 % fort, bevor 2019 eine Stagnation bei 84 €/m² eintrat. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 94 €/m² erreicht.
Eine markante Trendwende erfolgte 2022 mit einem deutlichen Einbruch um 9,6 % auf 85 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt - von ursprünglich 33 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders die frühen 2000er Jahre zeigten bereits starke Wachstumsimpulse, etwa 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 25,7 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 88 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Siegen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Siegen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Volnsberg | 70 | -2.8 % | 1.9 |
| Bürbach | 79 | -9.2 % | 2.1 |
| Feuersbach | 70 | -2.8 % | 3.1 |
| Breitenbach | 73 | 0.0 % | 3.1 |
| Siegen-Mitte | 106 | -6.2 % | 3.5 |
| Weidenau | 127 | 0.8 % | 4.0 |
| Eisern | 70 | -5.4 % | 4.9 |
| Niedersetzen | 71 | -5.3 % | 6.2 |
| Eiserfeld | 71 | -9.0 % | 6.2 |
| Birlenbach | 81 | -2.4 % | 6.3 |
Sind die Grundstückspreise in Siegen-Kaan-Marienborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Siegen-Kaan-Marienborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegen-Kaan-Marienborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegen-Kaan-Marienborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegen-Kaan-Marienborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen-Kaan-Marienborn
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Website:
https://www.gars.nrw/siegenE-Mail:
gutachterausschuss@siegen.deTelefon:
0271/404-3232Fax:
0271/404-363232Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.