Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegen Feuersbach 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Siegen-Feuersbach liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -2.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Siegen-Feuersbach 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 71 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Siegen-Feuersbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Siegen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | -2.8 % | 50 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,95 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Siegen-Feuersbach (2001-2025)
In Siegen-Feuersbach liegt der aktuelle Bodenrichtwert für 2025 bei 69 €/m², was einen Rückgang um 2 €/m² (-2,8 %) gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Nach dem Anstieg auf 71 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich damit erneut eine leichte Korrektur des Wertniveaus.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 27 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders markant war die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 55 €/m² auf den Höchststand von 75 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,7 %, gefolgt von 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,0 % von 28 auf 35 €/m².
Seit 2022 prägt eine Phase der Konsolidierung die Wertentwicklung. Nach dem drastischen Einbruch um 9,3 % im Jahr 2022 auf 68 €/m² stagnierten die Werte 2023, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 71 €/m² folgte. Die aktuellen 69 €/m² liegen damit weiterhin deutlich unter dem Spitzenwert von 2021, aber noch über dem langjährigen Durchschnitt der vergangenen beiden Jahrzehnte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 75 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 68 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 68 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 69 €/m² | -2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Siegen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Siegen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Breitenbach | 73 | 0.0 % | 1.7 |
| Volnsberg | 70 | -2.8 % | 2.1 |
| Kaan-Marienborn | 89 | -1.1 % | 3.1 |
| Bürbach | 79 | -9.2 % | 3.5 |
| Weidenau | 127 | 0.8 % | 5.8 |
| Siegen-Mitte | 106 | -6.2 % | 6.5 |
| Niedersetzen | 71 | -5.3 % | 7.1 |
| Eisern | 70 | -5.4 % | 7.2 |
| Obersetzen | 70 | -5.4 % | 8.2 |
| Geisweid | 98 | -3.9 % | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Siegen-Feuersbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Siegen-Feuersbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegen-Feuersbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegen-Feuersbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegen-Feuersbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen-Feuersbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Website:
https://www.gars.nrw/siegenE-Mail:
gutachterausschuss@siegen.deTelefon:
0271/404-3232Fax:
0271/404-363232Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.