Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegen Dillnhütten 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Siegen-Dillnhütten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Siegen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Siegen-Dillnhütten liegt bei 91 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich eine Phase der Stabilisierung fort, die nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2014 und 2021, die ihren Höhepunkt bei 97 €/m² erreichten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,3 % auf 87 €/m². Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, in der sich die Bodenrichtwerte zwischen 2014 und 2021 um insgesamt 49 % erhöht hatten. Besonders ausgeprägt waren die Zuwächse in den Jahren 2016 bis 2018 mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 8,9 % und 11,3 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Dillnhütten mehr als verdoppelt - von ursprünglich 34 €/m² auf aktuell 91 €/m². Auffällig ist dabei die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 36 €/m² auf 61 €/m² stiegen, gefolgt von einer längeren Konsolidierungsperiode bis etwa 2014. Die Finanzkrise 2008/2009 hinterließ temporäre Spuren mit Rückgängen auf 55 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder erholten.

Die Grundstückspreise in Siegen-Dillnhütten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegen-Dillnhütten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegen-Dillnhütten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegen-Dillnhütten gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.