Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegen Meiswinkel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Siegen-Meiswinkel liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -6.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Siegen-Meiswinkel 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,8%.
Die Bodenrichtwerte für Siegen-Meiswinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Siegen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | -5.4 % | 30 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,9 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Siegen-Meiswinkel (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Meiswinkel liegt bei 69 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 5 €/m² oder 6,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Stadtteil über zwei Jahrzehnte hinweg eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 28 €/m² im Jahr 2000 verzeichnet hatte.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten fünf Jahren mit erheblichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 78 €/m² im Jahr 2021 folgte ein deutlicher Einbruch auf 71 €/m² in 2022, was einem Rückgang von 9,0 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine längere Wachstumsphase, die zwischen 2016 und 2021 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 3,9 % und 10,3 % besonders dynamisch verlief.
Die Gesamtentwicklung seit 2000 zeigt trotz der jüngsten Rückgänge einen langfristigen Aufwärtstrend mit einem Gesamtzuwachs von etwa 146 % über den betrachteten Zeitraum. Neben dem aktuellen Abschwung gab es bereits 2008 eine markante Korrektur von 49 €/m² auf 46 €/m², gefolgt von einer Phase relativer Stabilität zwischen 2009 und 2015. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde 2003 mit 27,6 % verzeichnet, als der Wert von 29 €/m² auf 37 €/m² sprang.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 69 €/m² | -6.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Siegen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Siegen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Buchen | 72 | -8.9 % | 2.1 |
| Langenholdinghausen | 71 | -4.1 % | 2.1 |
| Sohlbach | 72 | -4.0 % | 3.3 |
| Geisweid | 98 | -3.9 % | 4.5 |
| Birlenbach | 81 | -2.4 % | 4.6 |
| Dillnhütten | 92 | 0.0 % | 4.7 |
| Trupbach | 74 | -3.9 % | 4.7 |
| Seelbach | 81 | -1.2 % | 5.7 |
| Niedersetzen | 71 | -5.3 % | 6.1 |
| Obersetzen | 70 | -5.4 % | 6.3 |
Sind die Grundstückspreise in Siegen-Meiswinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Siegen-Meiswinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegen-Meiswinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegen-Meiswinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegen-Meiswinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen-Meiswinkel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Website:
https://www.gars.nrw/siegenE-Mail:
gutachterausschuss@siegen.deTelefon:
0271/404-3232Fax:
0271/404-363232Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.