Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegen Trupbach 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,9%.

Die Bodenrichtwerte für Siegen-Trupbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Siegen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Siegen-Trupbach liegt bei 73 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Abnahme von 3,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort und bewegt sich unter dem Höchststand von 81 €/m².

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Trupbach zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Tendenz mit einer Steigerung von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 73 €/m². Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 26,7 % auf 38 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Phase bilden die Jahre 2008 und 2009 mit einem temporären Rückgang auf 46 €/m², bevor sich die Werte wieder stabilisierten.

In der jüngeren Vergangenheit zwischen 2016 und 2021 verzeichnete Trupbach eine dynamische Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen, die im Spitzenwert von 81 €/m² im Jahr 2021 gipfelte. Der anschließende Einbruch um 9,9 % auf 73 €/m² im Jahr 2022 markiert den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit der Finanzkrise. Die Stagnation in 2023 und die erneute Korrektur in 2025 unterstreichen die gegenwärtige Marktvolatilität nach dem außergewöhnlichen Höchststand von 2021.

Die Grundstückspreise in Siegen-Trupbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegen-Trupbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegen-Trupbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegen-Trupbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.