Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegen Langenholdinghausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Siegen-Langenholdinghausen liegt bei 71 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -2.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Siegen-Langenholdinghausen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 71 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Siegen-Langenholdinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Siegen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 71 | -4.1 % | 45 | 155 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,9 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Siegen-Langenholdinghausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Siegen-Langenholdinghausen liegt bei 71 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2,7 Prozent gesunken. Nach dem Anstieg auf 73 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Verlauf der jüngsten Jahre fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 27 €/m² auf aktuell 71 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 29 €/m² auf 49 €/m² kletterten, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 Prozent den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe markierte.
Die Jahre 2008 und 2009 brachten eine vorübergehende Korrektur mit Rückgängen auf 44 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten und in einen kontinuierlichen Aufwärtstrend übergingen. Zwischen 2016 und 2021 beschleunigte sich die Preisentwicklung merklich, mit einem Höchststand von 77 €/m² im Jahr 2021. Der anschließende Einbruch um 9,1 Prozent auf 70 €/m² im Jahr 2022 stellte den stärksten absoluten Rückgang seit der Finanzkrise dar, wobei sich die Werte seitdem auf diesem reduzierten Niveau eingependelt haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 77 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 71 €/m² | -2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Siegen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Siegen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Buchen | 72 | -8.9 % | 2.1 |
| Meiswinkel | 70 | -5.4 % | 2.1 |
| Sohlbach | 72 | -4.0 % | 2.3 |
| Birlenbach | 81 | -2.4 % | 2.5 |
| Geisweid | 98 | -3.9 % | 2.5 |
| Trupbach | 74 | -3.9 % | 2.8 |
| Dillnhütten | 92 | 0.0 % | 3.2 |
| Seelbach | 81 | -1.2 % | 4.2 |
| Niedersetzen | 71 | -5.3 % | 4.6 |
| Weidenau | 127 | 0.8 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Siegen-Langenholdinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Siegen-Langenholdinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegen-Langenholdinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegen-Langenholdinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegen-Langenholdinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen-Langenholdinghausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Website:
https://www.gars.nrw/siegenE-Mail:
gutachterausschuss@siegen.deTelefon:
0271/404-3232Fax:
0271/404-363232Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Siegen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.