Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burg (Spreewald) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burg (Spreewald) liegt bei 115 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Burg (Spreewald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 115 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 115 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burg (Spreewald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burg (Spreewald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 115 | 0.0 % | 7 | 140 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 22 | 22 |
| Landwirtschaft | 0,62 | 3.3 % | 0,45 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -65.0 % | 0,18 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burg (Spreewald) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Burg (Spreewald) liegt bei 115 €/m² und blieb im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,5 % im Jahr 2024, nachdem die Preise zuvor zwei Jahre lang stabil bei 110 €/m² verharrt hatten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 167 %. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 83 €/m² auf 122 €/m² kletterten - ein Anstieg von 47 % in nur sechs Jahren. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit 11,1 %, gefolgt von 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 23,9 %.
Ein markanter Einschnitt ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich sanken - um 9,8 % auf 110 €/m². Dieser Rückgang beendete abrupt den langjährigen Aufwärtstrend und markierte mit 122 €/m² im Jahr 2021 den bisherigen Höchststand. Die Jahre 2008 und 2009 hatten bereits einmal eine Korrektur gebracht, als die Werte von 77 €/m² auf 70 €/m² fielen, sich aber schnell wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 122 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 110 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 110 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 115 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 115 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 5.6 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 9.3 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 11.3 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 11.7 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 11.8 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 17.2 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 18.1 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 18.7 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 19.3 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 19.5 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 20.9 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 21.1 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 21.4 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 21.8 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Burg (Spreewald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burg (Spreewald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burg (Spreewald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burg (Spreewald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burg (Spreewald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burg (Spreewald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burg (Spreewald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burg (Spreewald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burg (Spreewald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.