Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kloster Lehnin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kloster Lehnin liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kloster Lehnin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Kloster Lehnin wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | -7.1 % | 20 | 260 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 10 | 85 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.9 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,33 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kloster Lehnin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kloster Lehnin liegt im Jahr 2026 bei 117 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 9 €/m² bzw. 7,1 %. Diese Abwärtsbewegung setzt die bereits 2022 begonnene volatile Phase fort, nachdem der Markt zuvor über viele Jahre kontinuierlich gewachsen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Wertsteigerung von 47 €/m² auf 117 €/m², was einer Zunahme um 149 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, als sie von 91 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 134 €/m² kletterten. Die stärkste Einzeljahressteigerung ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 26,0 %, während 2017 mit 12 €/m² den größten absoluten Zuwachs brachte.
Die jüngere Entwicklung ist von Instabilität geprägt: Nach dem Peak im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 121 €/m², gefolgt von Stagnation in den Jahren 2023 und 2024. Trotz einer kurzen Erholung auf 126 €/m² im Jahr 2025 setzt sich der Abwärtstrend 2026 fort, sodass die Bodenrichtwerte aktuell wieder unter dem Niveau von 2018 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 117 €/m² | -7.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 8.2 |
| Golzow (Mittelmark) | 93 | 0.0 % | 8.7 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 11.5 |
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 12.3 |
| Werder (Havel) | 337 | 0.0 % | 14.6 |
| Brück | 110 | 0.9 % | 15.5 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 16.0 |
| Borkheide | 130 | -11.6 % | 16.4 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 16.9 |
| Bad Belzig | 96 | 0.0 % | 18.5 |
| Beetzsee | 113 | 11.9 % | 19.0 |
| Beelitz | 149 | -9.1 % | 20.8 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 21.8 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 22.0 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kloster Lehnin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kloster Lehnin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kloster Lehnin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kloster Lehnin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kloster Lehnin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kloster Lehnin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kloster Lehnin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kloster Lehnin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kloster Lehnin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kloster Lehnin
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kloster Lehnin variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kloster Lehnin für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kloster Lehnin erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kloster Lehnins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kloster Lehnin werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kloster Lehnin wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kloster Lehnin wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kloster Lehnin befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.