Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kloster Lehnin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kloster Lehnin liegt bei 126 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kloster Lehnin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 126 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Kloster Lehnin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 126 | 7.7 % | 20 | 190 |
| Gewerbe | 32 | -3.0 % | 10 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,65 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,27 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kloster Lehnin (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kloster Lehnin liegt bei 126 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr ist damit ein Anstieg um 9 €/m² oder 7,7 % zu verzeichnen, was die höchste absolute Steigerung seit 2017 darstellt.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von 44 €/m² auf 126 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 186 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2002 bis 2007, in der kontinuierliche Wertsteigerungen zu verzeichnen waren, mit dem stärksten Einzelanstieg im Jahr 2003 um 23,4 %. Nach einem temporären Rückgang 2008 und 2009 auf 71 €/m² folgte eine Phase relativer Stabilität zwischen 2010 und 2015.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 ist durch eine beschleunigte Wertentwicklung geprägt, wobei der Bodenrichtwert von 91 €/m² auf den Höchststand von 124 €/m² im Jahr 2021 anstieg. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieses Trends erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,7 % auf 112 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen jedoch eine Erholung mit moderaten, aber stetigen Zuwächsen von 4,5 % beziehungsweise 7,7 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 124 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 112 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 112 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 117 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 126 €/m² | 7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 8.2 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 8.7 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 11.5 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 12.3 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 14.6 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 15.5 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 16.0 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 16.4 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 16.9 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 18.5 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 19.0 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 20.8 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 21.8 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 22.0 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kloster Lehnin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kloster Lehnin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kloster Lehnin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kloster Lehnin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kloster Lehnin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kloster Lehnin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kloster Lehnin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kloster Lehnin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kloster Lehnin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.