Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ketzin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ketzin liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ketzin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,1%.
Die Bodenrichtwerte für Ketzin wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ketzin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 8.1 % | 16 | 360 |
| Gewerbe | 51 | 10.9 % | 12 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 3.3 % | 0,9 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -14.3 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ketzin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ketzin liegt im Jahr 2026 bei 80 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 6 €/m² oder 8,1 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer zwischenzeitlichen Korrektur im Jahr 2022 wieder eingesetzt hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von 28 €/m² auf 80 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 58 €/m² auf 78 €/m² anstieg – ein Zuwachs von 34,5 % innerhalb von nur fünf Jahren. Die stärkste jährliche Steigerung im frühen Betrachtungszeitraum erfolgte 2003 mit einem Sprung um 27,6 % auf 37 €/m².
Eine markante Unterbrechung erfuhr diese Aufwärtsbewegung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,0 % auf 71 €/m² zurückgingen – der deutlichste Rückgang seit dem Jahr 2008. Nach einer Stagnation im Jahr 2024 auf diesem Niveau setzte sich die Erholung in den Jahren 2025 und 2026 fort, wobei der Wert mittlerweile das Vorkrisenniveau von 2021 übertroffen hat und ein neues Höchstniveau erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 80 €/m² | 8.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wustermark | 113 | -3.4 % | 8.6 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 9.0 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 10.3 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 10.8 |
| Nauen | 57 | 1.8 % | 12.9 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 13.1 |
| Werder (Havel) | 337 | 0.0 % | 13.5 |
| Potsdam | 273 | 2.2 % | 15.4 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 15.8 |
| Märkisch Luch | 20 | 5.3 % | 17.3 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 18.3 |
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 19.7 |
| Beetzsee | 113 | 11.9 % | 19.8 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 20.7 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ketzin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ketzin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ketzin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ketzin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ketzin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ketzin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ketzin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ketzin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ketzin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ketzin
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ketzin variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ketzin für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.