Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Müllrose 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Müllrose liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Müllrose entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Müllrose wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Müllrose werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 10 | 200 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,35 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Müllrose (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Müllrose liegt aktuell bei 26 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0%). Nach einem moderaten Anstieg von 4,0% im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 20 €/m² auf 27 €/m² anstiegen. Den Höhepunkt dieser Entwicklung markierte das Jahr 2021 mit einem Zuwachs von 8,0% auf den bisherigen Maximalwert von 27 €/m². Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang von 7,4% auf 25 €/m² unterbrochen, der sich als größter Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 erwies.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung über den gesamten Zeitraum: Von 9 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 26 €/m² entspricht dies einer Wertsteigerung um mehr als das Zweieinhalbfache. Besonders die frühen 2000er Jahre wiesen hohe Wachstumsraten auf, mit einem Spitzenwert von 30,0% im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2010 und 2015, in der die Werte um 16-18 €/m² schwankten, setzte ab 2016 erneut eine deutliche Aufwärtsbewegung ein, die trotz der jüngsten Korrektur zu einer nachhaltigen Wertsteigerung führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 8.0 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 9.9 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 10.0 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 10.7 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 11.3 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 12.5 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 14.1 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 14.6 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 15.2 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 15.5 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 18.2 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 18.3 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 18.4 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 18.8 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Müllrose mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Müllrose sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Müllrose gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Müllrose kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Müllrose gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Müllrose?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Müllrose zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Müllrose
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Müllrose:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.