Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neu Zauche 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neu Zauche liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neu Zauche entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neu Zauche wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neu Zauche werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 8 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -66.7 % | 0,2 | 0,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neu Zauche (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neu Zauche liegt bei 10 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg von 9 €/m² auf 10 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Zauche war über den gesamten Betrachtungszeitraum von ausgeprägten Stagnationsphasen geprägt. Besonders auffällig ist die lange Periode zwischen 2007 und 2014, in der der Wert konstant bei 6 €/m² verharrte. Eine ähnlich lange Phase der Stagnation war bereits zwischen 2004 und 2005 sowie zwischen 2009 und 2014 zu beobachten.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen von 8 €/m² im Jahr 2017 auf 10 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,0 Prozent auf 9 €/m². Dieser Rücksetzer wurde jedoch 2024 durch einen erneuten Anstieg um 11,1 Prozent ausgeglichen. Trotz der geringen absoluten Werte zeigen sich damit in der jüngeren Vergangenheit deutlich dynamischere Bewegungen als in den Vorjahren, wobei der Gesamttrend über die vergangenen zwei Jahrzehnte eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 3 €/m² auf aktuell 10 €/m² aufweist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 11.0 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 11.8 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 11.8 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 12.1 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 12.5 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 16.8 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 18.6 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 19.2 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 21.0 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 21.9 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 23.1 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 23.5 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 23.5 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 23.7 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 25.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neu Zauche mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neu Zauche sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neu Zauche gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neu Zauche kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neu Zauche gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neu Zauche?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neu Zauche zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neu Zauche
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neu Zauche:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.