Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Luckau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Luckau liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Luckau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Luckau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Luckau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 9.1 % | 5 | 90 |
| Gewerbe | 24 | -11.1 % | 8 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,72 | 0.0 % | 0,47 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -63.6 % | 0,19 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Luckau (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Luckau liegt aktuell bei 12 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Anstieg von 9,1 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von anfänglich 4 €/m² stieg der Wert auf das Dreifache an. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Aufwärtstrend zwischen 2016 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Luckau im Jahr 2003 mit einem Sprung von 25,0 % auf 5 €/m².
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung stellte das Jahr 2022 dar, als der Wert erstmals seit 2008 wieder rückläufig war und um 9,1 % auf 10 €/m² fiel. Nach einer Stagnation 2023 setzte jedoch 2024 die Aufwärtsbewegung wieder ein. Charakteristisch für die Preisentwicklung in Luckau sind längere Phasen der Stagnation, unterbrochen von moderaten Anstiegen um jeweils 1 €/m², wie sie zwischen 2011 und 2015 sowie 2019 und 2020 zu beobachten waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 12 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 9.6 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 12.5 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 14.2 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 14.7 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 15.8 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 15.9 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 16.3 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 18.1 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 20.3 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 22.0 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 23.5 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 23.7 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 25.8 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 25.9 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 27.3 |
Sind die Grundstückspreise in Luckau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Luckau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Luckau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Luckau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Luckau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Luckau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Luckau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Luckau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Luckau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.