Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schlaubetal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schlaubetal liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schlaubetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schlaubetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schlaubetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 10 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,77 | -14.4 % | 0,4 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,21 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schlaubetal (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Schlaubetal beträgt aktuell 15 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 7,1 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 5 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markant waren die Anfangsjahre mit kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 auf 10 €/m², unterbrochen nur durch einen Rückgang auf 9 €/m² im Jahr 2008. In der Folgezeit stagnierte der Wert vier Jahre lang auf diesem Niveau, bevor ab 2013 eine neue Wachstumsphase einsetzte.
Die jüngere Vergangenheit zeigt deutliche Schwankungen mit dem stärksten Einzeljahresanstieg im Jahr 2017 um 18,2 Prozent auf 13 €/m². Nach weiteren Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2018 erstmals 14 €/m² und verharrte dort bis 2020. Ein außergewöhnlicher Sprung auf 16 €/m² im Jahr 2021 wurde jedoch 2022 durch einen ebenso markanten Rückgang um 12,5 Prozent wieder korrigiert. Diese Korrektur auf 14 €/m² hielt bis 2023 an, bevor 2024 der moderate Anstieg auf das aktuelle Niveau von 15 €/m² folgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 6.3 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 8.7 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 9.5 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 11.5 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 13.2 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 13.8 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 13.9 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 13.9 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 15.2 |
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 16.2 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 17.2 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 19.4 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 20.8 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 21.1 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Schlaubetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schlaubetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schlaubetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schlaubetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schlaubetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schlaubetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schlaubetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schlaubetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schlaubetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.